Cung không đủ cầu, giá thuê tăng từng ngày
Ngay sau khi biết tin trúng tuyển, Thanh Huyền, tân sinh viên Trường Đại học (ĐH) Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐH Quốc gia Hà Nội) cùng cha mẹ khăn gói từ Phú Thọ về Thủ đô để tìm phòng trọ. Suốt một tuần, cả gia đình rong ruổi khắp khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân nhưng kết quả chưa như mong muốn.
“Phòng diện tích chỉ hơn 20m² nhưng giá 3,5 triệu đồng/tháng, chưa kể điện, nước. Nếu ở ghép thì tạm chấp nhận nhưng gia đình tôi muốn con gái có không gian riêng. Ở xa trường thì rẻ hơn nhưng đi lại bất tiện, còn gần trường thì vượt quá khả năng chi trả”, ông Hùng, bố của Huyền chia sẻ.
Trường hợp của Mai Anh (tân sinh viên Học viện Báo chí và Tuyên truyền) cũng không khá hơn. Mai Anh đã xem hơn chục căn, từ dãy trọ trong ngõ sâu đến chung cư mini nhưng căn thì chật chội, căn thì thiếu chỗ để xe, có nơi còn yêu cầu đóng cọc 3 tháng tiền nhà. “Ảnh trên mạng đẹp long lanh, đến nơi thì tường ẩm, nhà vệ sinh xuống cấp”, Mai Anh bộc bạch.
Theo khảo sát, giá thuê trọ quanh các trường ĐH năm nay tăng 5 - 10% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, tại phường Cầu Giấy, Hà Nội, phòng trọ khép kín 20m² hiện có giá 3 - 3,5 triệu đồng/tháng, cao hơn 400.000 - 500.000 đồng so với tháng trước. Căn hộ mini 25m², đầy đủ điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, dao động từ 6 - 6,5 triệu đồng.
Trong khi đó, ở khu vực Khương Đình (Thanh Xuân), phòng nhỏ 15m², tiện ích hạn chế, giá cũng từ 1,8 - 2 triệu đồng. Những phòng rộng hơn, khoảng 25m², có ban công, nội thất cơ bản, trung bình 3,8 - 4 triệu đồng/tháng.
Bà Thu Hằng, chủ trọ ở Nam Từ Liêm cho biết, cứ đến mùa nhập học, nhu cầu tăng gấp nhiều lần khiến nhiều dãy trọ kín chỗ chỉ sau vài ngày. “Phòng 20m² hiện cho thuê 3,2 - 3,5 triệu đồng/tháng, nếu qua môi giới thì giá đội lên hơn 4 triệu đồng. Chuyện này năm nào cũng lặp lại vì lượng sinh viên mới quá đông, trong khi phòng trọ có hạn”, bà Hằng nói.
Anh Đào Duy Tân, Giám đốc điều hành ứng dụng tìm phòng Rencity thông tin: “Một tuần qua, mỗi ngày có khoảng 300 lượt tân sinh viên tìm phòng qua ứng dụng, gấp 5 lần so với ngày thường. Ở các kênh khác như Facebook, Zalo… con số còn cao hơn. Khoảng 98% số phòng giá dưới 3,5 triệu đồng đã kín chỗ. Ở phân khúc trên 5 triệu, tỷ lệ lấp đầy cũng tới hơn 90%”.
Anh Thành Tiến, quản lý hệ thống phòng trọ T&H Land bổ sung: “Khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân thường “nóng” nhất vì gần nhiều trường. Ở phường Từ Liêm, giá mềm hơn một chút, khoảng 2,5 - 3 triệu đồng/phòng nhưng hiện 90% số phòng đã được thuê hết”.
Theo số liệu Bộ GD&ĐT, mỗi năm cả nước có khoảng 600.000 tân sinh viên, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, cơ sở ký túc xá ở các trường ĐH chỉ đáp ứng được một phần nhỏ.
TS Vũ Văn Hải, Phó trưởng Phòng Đào tạo và Người học, Trường ĐH Ngoại ngữ (ĐH Quốc gia Hà Nội) cho biết: “Nhu cầu chỗ ở của sinh viên rất cao nhưng ký túc xá chỉ đáp ứng được vài chục phần trăm. Ở trường chúng tôi, chỉ khoảng 300 - 400 chỗ, số còn lại phải thuê ngoài”.
Ký túc xá có ưu điểm giá rẻ, dao động 250.000 - 310.000 đồng/tháng cho phòng tiêu chuẩn. Các phòng chất lượng cao có điều hòa, bàn học, giá sách thì 500.000 - 800.000 đồng/tháng, vẫn rẻ hơn rất nhiều so với thuê trọ ngoài.
“Bài toán” chỗ ở cho sinh viên vẫn nan giải
Các chuyên gia nhận định, câu chuyện tân sinh viên loay hoay tìm phòng trọ đã trở thành “điệp khúc” mỗi năm. Ông Vũ Văn Hải khuyến nghị: “Sinh viên nên tìm phòng từ sớm, qua các kênh uy tín, thông tin minh bạch. Khi ký hợp đồng cần chú ý điều khoản về tiền cọc, chi phí điện nước để tránh tranh chấp. Quan trọng hơn, phải đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy và an toàn nơi ở”.
ThS Cù Xuân Tiến, Trưởng phòng Tuyển sinh và Công tác Sinh viên, Trường ĐH Kinh tế - Luật (ĐH Quốc gia TPHCM) cảnh báo: “Nhu cầu tăng cao, sinh viên thiếu thông tin, kinh nghiệm và kiến thức pháp lý nên dễ bị kẻ xấu lợi dụng… Có trường hợp ký hợp đồng không ghi rõ chi phí điện, nước, chỗ gửi xe; vào ở rồi mới bị tăng giá. Có người giả danh chủ nhà, nhận cọc rồi biến mất”.
Tìm phòng trọ thời điểm nhập học luôn là thách thức, đặc biệt khi nguồn cung khan hiếm và giá thuê tăng. Bên cạnh áp lực tài chính, nguy cơ lừa đảo càng khiến tân sinh viên thêm hoang mang. Tuy nhiên, với tinh thần chủ động, đọc kỹ hợp đồng, hỏi ý kiến bạn bè và chuyên gia tư vấn nhà đất, các bạn có thể bảo vệ mình hiệu quả hơn. Dù ở ký túc xá hay thuê ngoài, an tâm học tập vẫn là ưu tiên hàng đầu.
Trong khi chờ đợi các giải pháp dài hạn về phát triển ký túc xá hoặc mô hình nhà ở giá rẻ dành cho sinh viên, nhiều gia đình vẫn phải gồng mình trước chi phí thuê trọ ngày càng leo thang.
Như trường hợp của Quỳnh Trang, tân sinh viên ĐH Sư phạm Hà Nội, sau nhiều ngày tìm kiếm đã quyết định thuê căn hộ 100m² với giá 15 triệu đồng, rồi rủ thêm 3 bạn ở ghép để chia sẻ chi phí. Dẫu vậy, không phải ai cũng có điều kiện lựa chọn như Trang. Với phần lớn sinh viên tỉnh lẻ, mức chi 2 - 3 triệu đồng/tháng cho chỗ ở đã là gánh nặng đáng kể.
Thanh Hòa