Những vụ án được cơ quan công an phát hiện, xử lý cho thấy yêu cầu cấp thiết phải tăng cường công khai, minh bạch và kiểm soát chặt chẽ quá trình xét duyệt, mua, thuê nhà ở xã hội (NƠXH).
Làm giả hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện
Ngày 14/9, Công an tỉnh Phú Thọ thông tin, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh đã khởi tố 2 vụ án hình sự, khởi tố 4 bị can về tội “Làm giả tài liệu, con dấu của cơ quan, tổ chức”, liên quan hành vi làm giả hồ sơ đăng ký mua NƠXH nhằm trục lợi chính sách.
Qua công tác nắm tình hình, Phòng An ninh kinh tế Công an tỉnh Phú Thọ phát hiện 2 vụ việc có dấu hiệu làm giả hồ sơ đăng ký xét duyệt mua NƠXH tại Khu NƠXH 11 tầng thuộc Dự án Khu nhà ở đô thị trên địa bàn phường Vĩnh Phúc.
Kết quả điều tra bước đầu xác định, trong vụ thứ nhất, Nguyễn Văn Hiếu (SN 1978, trú tại tổ dân phố Vĩnh Thịnh Tây, phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ), Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư HM Việt Nam đã làm giả nhiều tài liệu trong 2 bộ hồ sơ đăng ký mua NƠXH.
Vụ thứ hai, Phạm Thị Thủy (SN 1991, trú tại tổ dân phố Trại Giao, phường Vĩnh Phúc), nhân viên môi giới bất động sản đã cấu kết với Đàm Đình Mạnh (SN 1991) - Giám đốc Công ty cổ phần xây dựng CTT và Nguyễn Thị Hương (SN 1988) - kế toán Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Duy Mạnh, làm giả nhiều tài liệu trong 10 bộ hồ sơ đăng ký mua NƠXH.
Các tài liệu bị làm giả gồm giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách NƠXH, giấy xác nhận điều kiện về thu nhập và hợp đồng lao động của người lao động tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Mục đích là tạo lập hồ sơ đáp ứng điều kiện đăng ký mua NƠXH, qua đó tìm cách hưởng chính sách và thu lợi bất chính từ người có nhu cầu.
Ngày 14/8, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đã khởi tố 2 vụ án, khởi tố 4 bị can gồm: Nguyễn Văn Hiếu, Phạm Thị Thủy, Đàm Đình Mạnh và Nguyễn Thị Hương về tội “Làm giả tài liệu, con dấu của cơ quan, tổ chức”. Vụ án tiếp tục được điều tra, mở rộng, làm rõ vai trò của các cá nhân liên quan để xử lý theo quy định pháp luật.
Tại Bắc Ninh, cơ quan công an phát hiện hành vi làm giả tài liệu để hợp thức hóa hồ sơ đăng ký mua NƠXH. Từ tháng 10/2025, Phạm Văn Hưng cấu kết với Nguyễn Thị Bình và Nguyễn Bá Toản, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây lắp Gia Phát, làm giả 3 bộ hồ sơ cho khách hàng mua NƠXH tại Dự án Ecohome Sông Thương. Mỗi bộ hồ sơ, Hưng thu lợi từ 1 - 5 triệu đồng.
Một vụ việc khác liên quan Phùng Đức Quyền, người trực tiếp làm giả 11 bộ hồ sơ và cấu kết với Nguyễn Thị Lan Hương làm giả thêm 3 bộ hồ sơ, đều có xác nhận của Công ty TNHH Thương mại sản xuất và xây dựng Fuha, cho 14 khách hàng mua NƠXH tại các dự án Vegahome Quang Châu và Ecohome Sông Thương nhằm hưởng hoa hồng.
Ngày 2/6, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can về tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Ngày 4/6, cơ quan điều tra thi hành lệnh bắt tạm giam 4 bị can; người còn lại bị áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú do đang nuôi con dưới 36 tháng tuổi.
Nhiều thủ đoạn lợi dụng chính sách
Không chỉ làm giả giấy tờ, đối tượng còn lợi dụng tâm lý nóng lòng mua NƠXH của người dân nên đưa ra lời hứa về “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “lo hồ sơ”, “giữ chỗ”, “làm nhanh thủ tục”.
Ông Phạm Mạnh Hùng, Phó Cục trưởng Cục An ninh kinh tế (A04, Bộ Công an) cho biết, nhu cầu mua NƠXH của người dân rất lớn trong khi nguồn cung còn hạn chế. Cùng với những biến động của thị trường bất động sản, giá nhà chung cư tăng cao, một số đối tượng đã thành lập công ty, tổ chức hoạt động môi giới, tư vấn mua bán NƠXH trái quy định. Cục đã xác lập chuyên án, đấu tranh với các đường dây lợi dụng chính sách NƠXH để trục lợi. Trong đó, làm rõ một đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc hứa hẹn có “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án NƠXH trên địa bàn Hà Nội với số tiền chiếm đoạt hơn 40 tỷ đồng. Cục An ninh kinh tế đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Vụ án được chuyển đến Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hà Nội để tiếp tục điều tra theo thẩm quyền.
Mở rộng điều tra, cơ quan chức năng phát hiện thêm các đường dây có dấu hiệu đưa, nhận và môi giới hối lộ nhằm làm nhanh giấy xác nhận điều kiện mua NƠXH. Đồng thời, làm rõ thêm đường dây “chạy” thủ tục xác nhận tạm trú, thường trú để hoàn thiện hồ sơ đăng ký. Qua công tác điều tra, cơ quan chức năng xác định nguyên nhân vi phạm xuất phát từ việc công khai thông tin thủ tục chưa đầy đủ ở một số nơi; quy trình xác minh, thẩm định đối tượng còn lỏng lẻo; và mức chênh lệch lớn giữa giá nhà ở xã hội với nhà ở thương mại.
Cục An ninh kinh tế khuyến cáo người dân cần cảnh giác với thông tin “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”; tuyệt đối không nộp tiền cọc, ký hợp đồng giữ chỗ cho cá nhân môi giới tự do và không tiếp tay cho hành vi làm giả giấy tờ. Người dân có nhu cầu cần tìm hiểu kỹ quy định, kiểm tra thông tin dự án qua Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư. Khi phát hiện dấu hiệu vi phạm cần trình báo cơ quan Công an để xử lý.
Châu Anh